Придбання новобудови – це важливий етап у житті, який потребує ретельного підходу та уважності. Щоб уникнути неприємних сюрпризів, необхідно перевірити ряд ключових моментів. Ось основні пункти, які розкажуть як перевірити новобудову.
Документація та юридичний статус
ЖК Синергія сіті в Ірпені за посиланням synergy-bud.com.ua/projects/sinergiya-siti/flats/ пропонує квартири з дотриманням всіх вимог законодавства, а саме має:
- Дозвіл, який підтверджує право на будівництво.
- Акт введення в експлуатацію – підтверджує, що будинок відповідає всім нормам і готовий до заселення.
- Право власності на землю – чи належить земля забудовнику, чи немає обтяжень (наприклад, оренди чи застави).
- Договір із клієнтом – завжди читайте умови договору.
Будівельні матеріали та технології
Важливо звернути увагу на використані матеріали та технології будівництва. Зазначимо основні пункти, на які слід звернути увагу:
- Якість будівельних матеріалів. Перевірте, чи використовувались сертифіковані матеріали, що відповідають нормам безпеки та екологічності.
- Технологія будівництва. Попросіть забудовника пояснити, за якою технологією зводився будинок.
- Теплоізоляція та звукоізоляція. Важливо, щоб стіни, вікна та двері забезпечували належну тепло- та шумоізоляцію.
Строки здачі та виконання робіт
Придбати квартиру в новобудові в Ірпені можна тут, але завжди перед покупкою потрібно перевіряти дотримання обіцяних строків здачі. Ось кілька важливих моментів:
- реальний строк здачі і, найкраще, письмові гарантії щодо цього;
- перевірка виконання робіт – якщо можливо, відвідайте майданчик і перевірте, чи ведуться активні роботи.
Комунікації та інфраструктура
Ось що треба з’ясувати:
- Опалення та водопостачання – чи підключено будинок до всіх необхідних комунікацій.
- Електрика – система електропостачання працює стабільно і має достатньо потужності.
- Доступ до інфраструктури – у радіусі доступу магазини, школи, медичні установи та зупинки.
Стан і якість квартир
Незалежно від того, купуєте ви квартиру на стадії будівництва чи вже готову, потрібно ретельно перевірити її стан:
- Дотримання плану квартири по заявленому проекту. Правильне розташування вікон, дверей і розеток.
- Якість оздоблення – уважно огляньте стіни, підлоги та стелі на дефекти: тріщини, плями, нерівності.
- Технічне оснащення. Переконайтесь, що всі технічні елементи (системи опалення, вентиляція, електричні розетки) встановлені правильно і працюють.
Гарантії та післяпродажне обслуговування
Переконайтесь, що забудовник надає гарантії на виконані роботи та матеріали. Важливо з’ясувати:
- гарантійний термін на будівельні роботи та комунікації;
- післяпродажне обслуговування. З’ясуйте, чи надаються послуги з ремонту та обслуговування будинку після продажу.
Висновок
Купівля новобудови – це серйозне рішення, яке потребує уважного підходу. Не забувайте про важливість консультацій з фахівцями та ретельного огляду квартири перед підписанням угоди.