Оценку недвижимости в Украине планируют сделать бесплатной

680 просмотров

 Налоговую оценку недвижимости хотят сделать прерогативой государственных оценщиков (по аналогии с государственными нотариусами), которых хотят закрепить при районных налоговых администрациях (пока таких оценщиков в Украине нет). С соответствующей инициативой сейчас вышла группа частных оценщиков, сообщила «Вестям» заслуженный оценщик Валентина Олефиренко. По ее словам, соответствующие предложения уже поданы в Кабмин, от которого ждут утверждения постановления на этот счет.

Основания — активное удорожание услуги: до 1 февраля 2014 г. стоимость налоговой оценки недвижимого имущества при сделках покупки-продажи жилья составляла 300 грн, однако потом начала активно дорожать: сначала до 600 грн, а затем и до 900 грн.

«Профессиональные же оценщики будут получать от государства зарплату, поэтому плата за их услуги для потребителя будет минимальной, а то и нулевой», — объяснила нам Валентина Олефиренко.

Передача оценки в руки государственных оценщиков — не единственное предложение, поступившее в Кабмин. Кроме этого, эксперты из профильных общественных организаций работают над комплексом предложений, как улучшить всю систему налоговой оценки. После съезда оценщиков, который пройдет в конце марта, все они будут направлены в КМУ.

Одно из них, самое радикальное, уже оформлено в виде законопроекта (№4291-2), и внесено в Верховную Раду — об отмене самого понятия оценочной стоимости.

«Во всем мире нет такого понятия, есть только рыночная стоимость. Мы не должны быть исключением, — считает гендиректор компании «Эксперт-Ровно», заслуженный экономист Украины Людмила Туровская. — Мы надеемся, что в ближайшие две недели законопроект будет рассмотрен».

Как писали «Вести», с 1 ноября 2013 года оценку недвижимости в целях налогообложения согласно постановлению Кабмина №231 могут осуществлять только сертифицированные при ФГИ оценщики по специальности 3.0. До 1 февраля действовал переходной период, когда принимались оценки, выполненные и другими оценщиками. Нотариусы могут провести сделку, только увидев результаты в реестре оценок ФГИ. С 1 ноября было выполнено и внесено в реестр ФГИ 65,7 тысяч оценок.

Сторонники требований ФГИ оправдывают новую схему оценки. «По итогам года, проанализировав занесенные в реестр ФГИ оценки, мы увидим увеличение средней оценки квартир в полтора раза. Соответственно выросли и отчисления в госбюджет налога с продажи», — аргументирует президент Ассоциации специалистов банковской оценки Украины Сергей Фролов. Более того, по мнению зампреда Союза оценщиков Украины Владимира Мироненко, новая система помогла спасти профессию, сделав контакт между оценщиком и клиентом минимальным, а махинации — маловероятными.

А вот участники рынка, не согласные с предложенной схемой, утверждают, что введение понятия «оценочной стоимости» стало причиной изгнания из профессии значительного количества специалистов. По их словам, из 10 тысяч оценщиков и 5 тысяч субъектов оценочной деятельности прошли сертификацию 3.0 (оценка для целей налогообложения) всего 2,6 тысяч специалистов и 562 СОД. «Нам просто отказали в выдаче сертификата, хотя мы прошли обучение, поскольку мы не согласились купить навязываемую ФГИ программу», — сказал «Вестям» представитель ТОВ «Три Алекс» Алексей Мархолецкий.

Более того, они приводят примеры махинаций, осуществленных уже при помощи новой автоматизированной системы. Например, одна и та же трехкомнатная квартира в Хмельницком была оценена сначала в 687,5 тыс. грн, а спустя две недели почти в два раза дешевле – 374,5 тыс. грн. «Это стало распространенным явлением. Вначале оценка завышается, а когда возмущенный хозяин говорит, что не может столько платить, ему предлагают перечислить на банковскую карточку оценщика 1000 грн. Оплатить оценку еще раз и тогда он получит устраивающий его результат», — рассказал Вячеслав Антонюк из земельно-аграрного центра «Карат» (Хмельницкий). Договориться можно до фантастических скидок: двухкомнатную в 120 кв. м в том же Хмельницком оценили в символические 35 тыс. грн.

В прошлом году в Украине было произведено 490 тысяч операций на рынке недвижимости (включая сделки купли-продажи, наследования и дарения), большинство из которых требовало налоговых оценок. То есть оценщики за свои услуги получили от граждан около 200 млн грн, а в этом году с увеличением стоимости услуг эта цифра может составить 600 млн грн.-

Раздел:

Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter
В Телекомпанию «АТН» требуются видеооператоры. Тел.: 766-71-44 (с 12:00 до 17:00)                          Мебель в Харькове                          Матрасы в Харькове                          Sexshop. Суперподарки                          Антиквариат. Золото.                          Виїзне оформлення закордонного паспорта в Харкові. Держава сама їде до Вас! "Паспортний сервіс" , т. 050- 338- 91-07 ( вартість дзвінків згідно з тарифами Вашого оператора зв'язку)                          Ресторан "Навруз" приглашает на работу администраторов, повара, официантов, бармена, бариста, уборщиц и посудомойщиц. Т. 063-559-23-49                          ГК «Охрана и безопасность» производит дополнительный набор сотрудников охраны для работы в мобильных группах. Стабильная з/п. от 8000 грн., график сутки/двое. Телефон: (057)7525892                                                   Реклама на сайте АТН в бегущей строке. 40грн/слово в МЕСЯЦ!!! тел.(057) 7140-180, (057) 7667-180, (057) 7665-400
Вы хотите сообщить об ошибке в следующем тексте:
Также Вы можете оставить комментарий к ошибке.