Спецналоговая: начисление арендной платы за земельный участок

488 просмотров

Согласно с пунктом 288.1 статьи 288 Налогового кодекса Украины основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка, оформленный и зарегистрированный  в соответствии с законодательством.

Форма договора аренды земельного участка утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 03 марта 2004 года №220 «Об утверждении Типичного договора аренды земли».

Основанием для заключения договора аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности согласно статье 16 Закона Украины от 06.10.1998г. №161-XIV «Об аренде земли» является решение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления - арендодателя, принятого в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины, или по результатам аукциона.

Согласно со статьей 21 Закона №161 размер, условия и  сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно Налоговому кодексу Украины).

В случае признания в судебном порядке договора аренды земли недействительным полученная арендодателем арендная плата за фактический срок аренды земли не возвращается.

Расчеты относительно арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, осуществляются исключительно в денежной форме (статья 22 Закона №161).

В соответствии с пунктом 288.4 статьи 288 Налогового кодекса Украины в договоре аренды определяются размер и условия внесения арендной платы. Годовая сумма платежа не может быть меньше 3 % и не может превышать 12% нормативной денежной оценки земельного участка.

Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае недостижения соглашения относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке (статья 30 Закона №161).

Объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды, если другое не установлено законом (статья 16 Закона №161).

В соответствии со статьями 125 и 126 Земельного кодекса Украины заключенные договора аренды земли подлежат обязательной государственной регистрации.

Раздел:

Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter
Внимание! Сотруднику АТН нужна Ваша помощь!                          В Телекомпанию «АТН» требуются видеооператоры. Тел.: 766-71-44 (с 12:00 до 17:00)                          Мебель в Харькове                          Матрасы в Харькове                          Sexshop. Суперподарки                          Антиквариат. Золото.                          Закордонний паспорт? "Паспортний Сервіс" в "Ave Plaza"                          Для работы на летний период на Черноморском побережье требуется суши – повар с опытом работы. Т.0954022572, т. 0980969254 Светлана                                                   Реклама на сайте АТН в бегущей строке. 40грн/слово в МЕСЯЦ!!! тел.(057) 7140-180, (057) 7667-180, (057) 7665-400
Вы хотите сообщить об ошибке в следующем тексте:
Также Вы можете оставить комментарий к ошибке.