Специализированная ГНИ ОКП в г.Харькове МГУ ГФС напоминает, что согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налогов от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы безвозмездной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогами.
При этом данное условие относительно пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству.
Вместе с тем, согласно п. 172.2 ст. 172 Налогового Кодекса доход, полученный налогоплательщиком от продажи на протяжении отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке (5%), определенной п. 167.2 ст. 167 Кодекса.
Таким образом, налогообложение дохода, полученного от продажи недвижимого имущества, определенного в п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины, зависит от количества гражданско-правовых договоров, а именно: продажа жилого (садового) дома и земельного участка, на котором расположен такой дом, по отдельным гражданско-правовым договорам, рассматривается как продажа более как одного из объектов на протяжении отчетного налогового года с соответствующим налогообложением по ставке 5 %.