В Харьковской области в 2014 году планируется сдать в эксплуатацию почти четыреста тысяч квадратных метров жилья, и половина из них в многоквартирных домах. Об этом накануне сообщил, главный архитектор области Михаил Рабинович. По его словам, даже пресловутая программа “Доступное жилье” в Харькове не остановлена.
Михаил Рабинович, главный архитектор Харьковской области:
На сегодняшний день 60 тысяч квадратных метров уже сдано, еще один такой фактор это те программы которые мы с вами раскручивали, в городе на государственном уровне они остановлены, на местном уровне выделено под две программы, по 5 миллионов, то есть это 10 миллионов и программы действуют никто их не отменял.
Один из крупных застройщиков региона компания “Жилстрой-2” говорит об аномальной прибыли в феврале этого года. Дескать, люди, чтобы защитить гривну понесли ее строителям, однако на смену ажиотажному февралю пришел голодный март, признается Александр Конюхов. Но лично он думает, что рынок скоро стабилизируется.
Александр Конюхов, управляющий ОДО “Жилстрой-2”:
На фоне скачка девальвации гривны у нас в феврале был значительный рост объема продаж, естественно выбился покупатель, который хотел это сделать в перспективе поэтому март стал жестким месяцем, деньги люди не несли, что обычно в марте.
Риелторы – не столь оптимистичны в прогнозах. По их наблюдениям, действительно на первичном рынке жилья наблюдался спрос в первые два месяца нового года, Но если в январе – феврале участники рынка рассказывали, что покупатели предпочитают не рисковать и переориентируются на готовые объекты, то сейчас многие отложили решения о покупке и вообще сняли свои объекты с рынка. Людям проще переждать смутные времена, чем соглашаться на скидки в 30 процентов или брать жилье впопыхах.
Андрей Правдин, директор филиала агентства недвижимости “ХАН”:
Основная причина- почему количество сделок в Харькове сократилось, это то, что называется верхи не могут, а низы не хотят- покупатели не могут отдать тут сумму, которую хотят продавцы. Цена за квадратный метр резко выросла вплоть до того, что на 30%. Соответственно, когда такие скачки происходят, спрос не успевает перестроиться и не готов даже реагировать, денег у покупателей больше не стало, хотя они массово сняли их с депозитных счетов и готовы их вкладывать в недвижимость.
Нотариус Елена Самощенко признается: в марте месяце у нее было всего две сделки регистрации купли-продажи жилья – это очень мало, даже по сравнению с январем 2014 года. Причины снижения спроса очевидны, говорит Самощенко: экономический спад, девальвация гривны, угроза военного вторжения со стороны России.
Елена Самощенко, частный нотариус:
Стало значительно хуже и работы стало намного меньше, и людей стало меньше обращаться, даже с консультациями людей стало меньше. Напрямую это связано именно с нестабильностью доллара, как только доллар устаканится, как только выберется новый президент, правительство все постоянно наладится и люди станут спокойно продавать и покупать недвижимость.
Елена Самощенко прогнозирует, ближе к осени ситуация должна выровняться. А пока советует выбирать недвижимость не спеша, обдумывать все предложения.