Рассказ о проекте раздачи бесплатных участков, Василий Салыгин начал с оглашения списка тех, кто по его мнению получил землю незаконно. По словам главы облсовета никакой политики – по пятьдесят гектар около Мерефы получили люди близкие и к партии Регионов, и к оппозиции. Поэтому решением последней сессии право раздавать землю было отозвано из райадминистраций в облсовет. С нарушителями же, пообещал Салыгин, разберутся в прокуратуре.
Василий Салыгин, председатель облсовета:
“Я думаю слідство, правоохоронні органи розберуться, хто використовує своє службове становище и чим дитям роздається з щедрої руки по 50 гектарів у власність землі!”
Позиция Василия Салыгина проста: землю должны получать не отдельные бизнесмены, а все желающих харьковчане. По земельному кодексу гражданин имеет право на бесплатное получение земли – двух гектаров на ведение сельского хозяйства, и от десяти до двадцати пяти соток на строительство дома, в зависимости от месторасположения участка. Условий несколько – претендент должен быть совершеннолетним, проживать в области не менее пяти лет и не иметь других земельных владений. Тем, кто проходит по этим параметрам, а по подсчетам облсовета, это около 100 тысяч человек, председатель облсовета Василий Салыгин предложил раздать участки, причем, в радиусе двадцатипяти километров от Харькова. В рамках программы “Земля-людям” утверждает Салыгин, надел получит каждый, кто придет с паспортом в общественную приёмную. Махинаций с получением земли Салыгин пообещал не допустить.
Василий Салыгин, председатель облсовета:
“Звертаюсь до всіх вас, шановні харків’яни! Приносьте свої заяви – ми будемо вам допомагати, будемо вирішувати питання, надавати юридичну допомогу, розглядати скарги зволікання, оформлення заяв на території Харківської області без винятку, де б цього не потребувала справа – в селі, селищі, за межами населеного пункту, в обласному центрі. Закон однаковий для всіх.”
Процедура выделения участка, по словам Василия Салыгина, займёт не более двух месяцев. Правда, положение программы “Земля людям” пока не утверждено – её депутаты планируют рассмотреть на сентябрьской сессии облсовета. Только после этого заработает механизм распределения земли. Экспертов по земле и недвижимости программа облсовета сильно удивила. Слишком много возникает вопросов, говорят риэлторы. Во-первых, непонятно, какую именно землю можно раздавать – до сегодняшнего дня вся пригодная для строительства земля находится в собственности сельских общин, которые не выражают охоты ею делится. Правда, Василий Салыгин пообещал, что земли хватит всем желающим – при необходимости можно поменять целевое назначения даже оборонных земель и раздать людям. Непонятно, кто и как будет оплачивать оформление технической документации и приватизацию выделенных участков. Кроме того, пока неизвестно какую землю получат харьковчане. Участки в пригороде уже давно один из самых ходовых товаров рынка недвижимости – за исключением Безлюдовки, которую некоторые отвергают из-за близости очистных сооружений, спрос на землю только растёт.
Всеволод Яранцев, руководитель отдела коммерческой недвижимости:
“Все остальные районы очень востребованы и земли там очень мало. Я даже не знаю, где там земли может столько взяться. Только если будет отдана сельскохозяйственная земля, то её хватит.”
Эксперты говорят, что сельские поля в отдалении от коммуникаций и земля за пределами десятикилометровой зоны сегодня дорого не стоит, и вряд ли сильно поднимется в цене в ближайшее время. Если харьковчанам достанется такой участок, то инвестиции в разработку технической документации и строительство могут себя не оправдать. Кроме того, такое строительство будет не по карману среднему горожанину. Участки в десятикилометровом пригороде стоят гораздо дороже – в среднем по полторы тысячи долларов за сотку. Но при этом они вряд ли достанутся участникам программы “Земля людям!”. Все лакомые кусочки в пригороде, по словам специалистов, давно разобраны.
Наталья Шкилева, 1 вице-президент украинской гильдии риэлторов:
“По нашим данным участки пригодные для застройки индивидуальной и коттеджной давно выкуплены и находятся на предстроительной стадии – стадии подготовки документации.”
По словам реэлторов, в ближайшее время в пригороде Харькова появится несколько коттеджных посёлков. Подобные постройки есть уже в пригородах Одессы, Днепропетровска, Киева. Это элитное жилье, которое могут себе позволить только обеспеченные люди. И землю, под свои особняки, они уже оплатили.
Марина Николаева
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”