Под бюро технической инвентаризации – проходной двор, продать или купить – все операции с недвижимостью проходят через здание на площади Розы Люксембург. Владимир здесь с утра, рассказывает: решил продать собственную квартиру на улице Пушкинской
Владимир, инженер: «Я считаю, деньги – это эквивалент. Я за эти деньги, которые продам сейчас, куплю такую же квартиру себе только в другом районе – и ещё останется, я считаю, очень удачное время для покупки и продажи. Для покупки – потому что цена падает, а для продажи – потому что… Когда что-то хорошо продаётся – хоть что-то же надо продать!»
Для операций с недвижимостью действительно самое время – подтверждают эксперты. Цены стабильны – значительных колебаний не ожидается. Даже традиционное осеннее подорожание пока не ощущается, рассказывают в агентствах недвижимости. Предполагают: на ситуацию повлияло удешевление гривны. Впрочем, все может поменяться:
Пик покупательской активности пришелся на лето – просто цены на недвижимость достигли своего дна – объясняет эксперт. По сравнению с прошлым годом они сократились вдвое. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Харькове – 980 долларов. Так стоят квартиры в спальных районах недалеко от метро: однокомнатная квартира здесь обойдется в 30-35 тысяч долларов, 40-45 – можно рассчитывать на 2 комнаты, за 55 – на 3 . Жилая площадь в центре дороже – тысяча-полторы долларов за метр. Самое дешевое предложение – 800 долларов за метр – это на Основе и в районе аэропорта – квартиру здесь можно приобрести даже за 20 тысяч. Наибольшим спросом сегодня пользуется именно экономкласс, говорят агенты по недвижимости. Поэтому рынок нового жилья несколько застыл – кое-где строительство вообще замораживают.
Олег Полищук, эксперт на ринке недвижимости: «Инвестор должен вложить деньги, а строительная компания построить дом. На сегодняшний день самое страшное, что произошло – это то, что мы лишились собственно инвесторов, – как в жилом фонде, так и в коммерческой недвижимости».
А вот коммерческую недвижимость продолжают строить – свободных площадей на этом сегменте рынка хватает, но, несмотря на кризис, многие желают улучшать условия. Тем более что цены на офисные и торговые помещения сегодня вполне демократичны – не дороже 4 тысяч долларов за метр. Арендовать вообще дешево – 200 гривен за метр даже в центре.
Сейчас рынок в ожидании – резюмируют эксперты – коммерческую и некоммерческую недвижимость скоро снова можно будет брать в кредит – банки уже работают над восстановлением услуги. Если это произойдет в ближайшие месяц-два – оживление покупательской активности не заставит себя ждать.
var s1 = new SWFObject(“mediaplayer.swf”,”mediaplayer”,”560″,”420″,”7″);
s1.addParam(“allowfullscreen”,”true”);
s1.addVariable(“width”,”560″);
s1.addVariable(“height”,”420″);
s1.addVariable(“file”,”video/news/09_09_18_Nedvijimost.FLV”);
s1.write(“container”);
Екатерина Морозова