ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
г. Харьков
КП «Жилкомсервис» (идентификационный код юридического лица 34467793, государственная регистрация проведена 10.08.2006 г., номер записи 1480102000028264) в лице директора Яковлева Александра Афанасьевича, действующее на основании Устава, утвержденного начальником управ¬ления коммунального имущества и приватизации Департамента экономики и коммунального иму¬щества Харьковского городского совета (далее — Исполнитель), с одной стороны, и собственник (наниматель, арендатор) квартиры, других жилых и/или нежилых помещений (далее — Потреби¬тель), с другой стороны, заключили этот договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Предметом договора является обеспечение Исполнителем предоставления услуг по содер¬жанию домов и сооружений и придомовых территорий (уборка внутридомовых помещений и при¬домовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т.д.) (далее — услуги) в доме, который находится в коммунальной собственности территориальной громады г. Харькова (перечень прилагается), а Потребителем—своевременной оплаты этих услуг по установленным тарифам в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
2. Неотъемлемой частью данного договора является решение Харьковского городского совета от 06.10.2006 г. № 139/06 «Об установлении тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (квартирной платы) для жилищно-эксплуатационных предприятий комму¬нальной собственности территориальной громады г. Харькова» (прилагается).
3. Исполнитель предоставляет услуги соответственно утвержденному органом местного само¬управления решению о структуре тарифов, периодичности и сроках выполнения работ.
4. Размер ежемесячной платы за предоставленные услуги на момент заключения настоящего договора устанавливается для каждого Потребителя отдельно, в зависимости от количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитар¬но-гигиенического, противопожарного, технического состояния дома (сооружения) и придомовой территории, на основании приложения № 4 к решению исполнительного комитета Харьковского го¬родского совета от 04.10.2006 г. № 806 «Об установлении тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (квартирной платы) для жилищно-эксплуатационных пред¬приятий коммунальной собственности территориальной громады г. Харькова».
5. Количество и объем льгот по оплате услуг устанавливаются для каждого Потребителя от¬дельно, согласно действующему законодательству Украины и при наличии соответствующих ос¬нований.
6. На Исполнителя могут быть возложены функции исполнителя услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению соответственно решениям упол¬номоченных органов.
ОПЛАТА ПОТРЕБЛЕННЫХ УСЛУГ
7. Расчетным периодом является календарный месяц. Оплата услуг осуществляется (платежи вносятся) не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
8. Услуги по желанию потребителя оплачиваются в наличной или безналичной форме.
9. Оплата вносится на расчетные счета Исполнителя, открытые в установленном порядке.
10. За несвоевременное внесение оплаты с Потребителя взимается пеня в размере, установлен¬ном законодательством.
11. В случае непредоставления услуг или предоставления их не в полном объеме, отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных Исполнитель осуществляет перерас¬чет размера оплаты.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
12. Потребитель имеет право на:
1) получение своевременно и соответствующего качества услуг в соответствии с законодатель¬ством;
2) устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные законодательством сроки;
3) уменьшение размера платы за предоставляемые услуги в случае их непредоставления или предо¬ставления не в полном объеме, снижения их качества в порядке, определенном законодательством;
4) возмещение убытков, причиненных его имуществу и/или помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью вследствие неудовлетворительного санитарного содержания территории или ненадлежащего предоставления услуг;
5) своевременное получение информации от Исполнителя о перечне составляющих услуги, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормах потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах и т.д.;
6) проверку количественных и качественных показателей предоставления услуг в порядке, уста¬новленном Кабинетом Министров Украины;
7) уменьшение размера платы за превышение сроков проведения ремонтно-профилактических работ и получение компенсации за превышение установленных сроков проведения аварийно-вос¬становительных работ в размере, установленном законодательством;
8) внесение по согласованию с Исполнителем в договор изменений, которые влияют на размер платы за услуги.
13. Потребитель обязан:
1) оплачивать услуги в установленные договором сроки;
2) своевременно информировать Исполнителя о выявлении неисправностей в инженерных се¬тях, конструктивных элементах квартиры;
3) придерживаться правил пожарной, газовой, электробезопасности и санитарных норм;
4) обеспечивать доступ к сетям, арматуре, распределительным системам и другому оборудова¬нию представителей Исполнителя при наличии у них соответствующего удостоверения:
для ликвидации аварий — круглые сутки;
для установки и замены санитарно-технического и инженерного оборудования, проведения про¬филактического осмотра — в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
5) в случае несвоевременного внесения платежей за услуги платить пеню в размере, установлен¬ном законодательством и договором;
6) проводить за собственные средства ремонт квартиры, других жилых и/или нежилых помещений;
7) своевременно принимать меры для устранения выявленных неполадок, связанных с получе¬нием услуг, которые возникли по его собственной вине;
8) соблюдать требования жилищного, градостроительного и другого законодательства относитель¬но осуществления ремонта или реконструкции помещений или их частей, не допускать нарушения за¬конных прав и интересов других участников отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг;
9) своевременно проводить подготовку квартиры и технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период;
10) после утраты права на льготы сообщить об этом Исполнителю в десятидневный срок.
14. Исполнитель имеет право:
1) требовать от Потребителя соблюдения правил эксплуатации жилых помещений и придомовых территории, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и других нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
2) доступа в помещение по согласию Потребителя для устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения техни¬ческого и профилактического осмотра, а в случае аварии, если это необходимо для спасения жизни людей или имущества, несанкционированного (без получения согласия Потребителя) доступа в по¬мещение в порядке, предусмотренном ст. 17 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах»;
3) начислять в случае несвоевременного внесения Потребителем оплаты за предоставленные услуги пеню в размере, установленном законодательством и договором;
4) требовать от Потребителя своевременного проведения работ по устранению выявленных не¬поладок, связанных с получением услуг, возникших по вине Потребителя, или возмещения стоимос¬ти этих работ;
5) вносить в договор по согласованию с Потребителем изменения в договор, влияющие на раз¬мер оплаты за услуги.
15. Исполнитель обязан:
1) обеспечивать своевременно и соответствующего качества предоставление услуг в соответс¬твии с законодательством;
2) предоставлять Потребителю в установленном законодательством порядке необходимую ин¬формацию о перечне составляющих услуги, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормах потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах и т.д.;
3) содержать внутридомовые сети в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их тех¬ническое обслуживание и ремонт, принимать своевременные меры по ликвидации аварийных ситу¬аций, устранению нарушений в предоставлении услуг в сроки, установленные законодательством;
4) рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы Потребителя и проводить соответствующий перерасчет размера оплаты за услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения количественных и качественных показателей;
5) платить потребителю компенсацию за превышение установленных сроков проведения аварий¬но-восстановительных работ соответственно методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
6) своевременно, через официальное печатное средство массовой информации Харьковского городского совета газету «Слобода», информировать Потребителя с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг;
7) своевременно за свой счет проводить работы по устранению выявленных неполадок, связан¬ных с получением услуг, возникших по его вине;
8) возмещать Потребителю убытки, причиненные его имуществу и/или помещению, вред, причи¬ненный жизни или здоровью Потребителя вследствие неудовлетворительного санитарного содер¬жания территории или ненадлежащего предоставления услуг;
9) осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оснащения домов, квартир, помещений;
10) своевременно проводить подготовку домов и технического оснащения к эксплуатации в осенне-зимний период.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
16. Потребитель несет ответственность в соответствии с законодательством и настоя¬щим договором за:
1) несоблюдение требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг
2) несвоевременное внесение платежей за услуги — путем уплаты пени;
3) нарушение обязательств, установленных договором и законодательством.
17. Исполнитель несет ответственность за:
1) ненадлежащее предоставление или непредставление услуги, что привело к причинению убыт¬ков имуществу и/или помещению Потребителя, нанесению вреда его жизни или здоровью —путем возмещения убытков;
2) снижение количественных и качественных показателей услуг или превышение сроков прове¬дения ремонтно-профилактических работ — путем уменьшения размера платы. Качество предо¬ставления услуг определяется соответственно утвержденной органом местного самоуправления структуры и периодичности проведения работ;
3) превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ — путем выплаты Потребителю установленной законодательством компенсации в размере 0,1 процента ме¬сячной оплаты за услугу за каждые сутки ее непредоставления;
4) нарушение обязательств, установленных договором и законодательством.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
18. В случае нарушения Исполнителем условий договора Потребителем и представителем Ис¬полнителя составляется акт-претензия с указанием в нем сроков, вида нарушения, количественных и качественных показателей услуг и т.д.
Представитель Исполнителя должен явиться по вызову Потребителя для подписания акта-претензии не позже двух рабочих дней после получения уведомления от Потребителя.
В случае неприбытия представителя Исполнителя в определенный договором срок или необос¬нованного отказа от подписания акта-претензии, последний считается действительным, если его подписали не менее двух Потребителей.
19. Акт-претензия передается Исполнителю, который в течение трех рабочих дней решает воп¬рос о перерасчете платежей или выдает Потребителю обоснованный письменный отказ в удовлет¬ворении его претензий.
20. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.
ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
21. Стороны освобождаются от ответственности по этому договору в случае наступления непре¬одолимой силы (действия чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического характера), которая делает невозможным предоставление соответствующей услуги согласно усло¬виям договора.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
22. Настоящий договор вступает в силу с 01 января 2007 г. и заключается согласно п.З ст. 205, ст.ст. 642,643 Гражданского Кодекса Украины сроком на 3 года, если иное не будет заявлено Потре¬бителем в письменной форме.
Договор считается продленным на тот же самый срок, если за месяц до окончания срока его дейс¬твия одной из сторон не будет письменно заявлено о его разрыве или необходимости пересмотра.
23. Договор может быть разорван досрочно в случае:
– перехода права собственности (пользования) на квартиру, другие жилые и/или нежилые поме¬щения к другому лицу;
– невыполнения условий договора сторонами договора.
24. Договор напечатан в официальном печатном средстве массовой информации Харьковского го¬родского совета газете «Слобода» для каждого потребителя общим тиражом 500 тыс. экземпляров.
Справочные сведения
Перечень телефонов исполнителя прилагается.
Стороны:
Исполнитель:
КП «Жилкомсервис» (идентификационный код юридического лица 34467793, государственная регистрация проведена 10.08.2006 г., номер записи 1480102000028264), 61052, г. Харьков, ул. Краснооктябрьская, 35
Директор
Яковлев Александр Афанасьевич
Потребитель
(Исчерпывающий перечень и общая стоимость жилищно-коммунальных услуг для каждого Пот¬ребителя и его реквизиты являются приложением к этому договору).
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”