Квартальную застройку – это, когда строятся целые микрорайоны на окраине, – приоритетной называло ещё прошлое руководство города. Уплотнительная застройка – во дворах и скверах – вызывала постоянные скандалы с местными жителями, а элитное жильё при этом не решало квартирного вопроса: дорого и мало. На окраинах может быть более дешевое и доступноё жильё. При условии, что инвесторам предоставляют сразу большую территорию, за счёт количества продаваемых квартир снизится их цена. Новый микрорайон возле Рогани планировали застроить и советские архитекторы в восьмидесятых, и уже в независимой Украине в середине девяностых. Но средства на разработку детального плана нашлись только сейчас. Девяти и восемнадцати – этажные дома – всего здесь сможет поселится около пятидесяти тысяч харьковчан. Вместе с жильём должны появится две новые школы, детские сады, магазины. Район станет более привлекательным, уверенны архитекторы, если изменить транспортную развязку и построить ещё одну станцию метро. Частные дома проектировщики и вовсе предлагают снести.
Валерий Пономарёв, автор проекта
“ Если будет станция метрополитена, то это может быть будет инвестиционный проект – отселить людей, предоставить им приемлемые условия и сделать в непосредственной близости от метрополитена высокоплотную, многоэтажную жилую застройку.”
В семидесятые-восьмидесятые по такой же схеме строились Салтовка, Северная Салтовка и Алексеевка. У Южных Пятихаток, считают специалисты, есть все шансы стать самым крупным спальным районом. Одна серьёзная проблема – экология. В непосредственной близости от нового микрорайона находятся табачная фабрика и полигон твёрдых отходов. Хотя все санитарные нормы выдержаны, неприятные запахи беспокоят людей и более отдалённых районов.
Владимир Головко, глава Орджоникидзевского райсовета
“ Вот здесь существует устойчивая группа жильцов, которая протестовала против строительства фабрики, против полигона – потому что запахи, почему то преодолевают 250 метров, километр – и эти запахи вот здесь весьма устойчивые.”
Владимир Головко считает, что проект “Южные пятихатки” будет успешен только в том случае если закрыть мусорный полигон. Но этот вопрос ещё можно решить – первая очередь строительства, при условии достаточного финансирования, появится только через пять лет.
Марина Николаева, Аркадий Шовский, Борис Буцевич, Агентство телевидения Новости.
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”