Продавать или не продавать землю – такое решение могут принять только органы местного самоуправления – сельсоветы, поссоветы, горсоветы. В прошлом году областные власти предложили продать 77 земельных участков по всему региону – ни по одному из них местные власти даже не попытались провести необходимые регуляторные и юридические процедуры. Мотивация была простой – в Украине есть закон о продаже земли, но нет закона о процедуре проведения земельных аукционов. И если затеять аукцион, то придет прокуратура, возьмет в оборот инициаторов, вплоть до дела о коррупции. Начальник областного управления земельных ресурсов Юрий Потыкун говорит, что такие опасения надуманны. По его словам, райадминистрации могут принимать временные положения о проведении аукционов и с чистой совестью проводить торги.
Юрий Потыкун, начальник обл. управления земельных ресурсов
“Всі ці питання про невизначеність законодавства і сумнівність на практиці розбиваються відповідними прикладами сусідніх областей. Якщо продається в місті Харкові ділянка за 400 гривень, то на аукціоні у Львові вона йде за 800-900 доларів. І це прямий наслідок аукціонів проведення.”
Правда, у райадминистраций нет прямой заинтересованности проводить аукционы, ведь ни копейки от вырученных средств в бюджет района не пойдет. 90 процентов суммы направляется в бюджет совета органа местного самоуправления, 10 процентов – в госбюджет. Но ради того, чтобы пополнить местные бюджеты сел или поселков, можно постараться, считают областные власти. Сейчас в области определили 5 населенных пунктов, где очень активно идет подготовка к аукционам, среди них Чугуев, Солоницевка, Печенеги. Первые торги должны пройти не позже 1 марта следующего года. Главное, считает Потыкун, показать пример, а дальше процесс пойдет, как снежный ком. В Харькове землю уже продают. Но не на аукционах, а по решению сессии горсовета. Впрочем, из-за низких цен происходит это довольно редко. Стоимость участков определяется с помощью экспертно-денежной оценки. Городские власти, в отличие от областных, решили пойти другим путем – на аукционах они хотят продавать не землю, а право ее арендовать.
Виктор Репта, нач. отдела организации землеустройства и учета земель города
“Городу, с другой стороны, и невыгодно продавать на сегодняшний день землю. Это одноразовые средства поступления в бюджет, и если можно сдавать в аренду, и получать аренду, и оставить в собственности этот земельный участок.”
Если в Харькове будут проводиться такие аукционы, то у многих харьковчан, вероятно, появится шанс получить участок земли хотя бы в черте города. Сейчас такая роскошь доступна, в основном, родственникам известных в городе чиновников или, например, депутатов. На последней сессии горсовета земельный участок в Сокольниках получил сын бывшего начальника областной милиции, ныне народного депутата Сергея Гусарова.
Проведение прозрачных аукционов должно снизить возможность коррупционных действий на этом рынке. Ведь и последний громкий скандал, который привел к противостоянию между правоохранителями и городскими властями по версии последних, тоже разгорелся из-за земельного участка.
Виктор Шаправский, Андрей Домовой, АТН.