В Харькове дорожает жилье?

Вячеслав продает свою однокомнатную квартиру на втором этаже 9-этажного дома по улице Блюхера за 33 тысячи долларов и считает, что это вполне приемлемая цена, однако приобрести ее не спешат. Мужчина объясняет, что действует принцип: купить дешевле – продать дороже. Правда, покупатели торгуются, предлагают не более 30-ти тысяч, но затруднительное положение не позволяет Вячеславу уступать.

Вячеслав Коломиец, продавец квартиры: «Так кредит взял и жена вторым ребёнком беременна – вот и получается, что поставлен в такие рамки, что приходится чего-то лишаться, продавать».

В декабре цены на недвижимость в Харькове, по данным Гильдии риэлторов, были максимально низкими. И если в Украине уровень продажи жилья снизился почти на 90 % по сравнению с ноябрем, то в первой столице, наоборот, возрос в три раза. И этот ажиотаж в свою очередь спровоцировал подорожание – в среднем на 10 %.

Сергей Шкилёв, член Эксперт. совета Укр. гильдии риэлторов: «Если привести пример, то однокомнатная квартира на Студенческой продавалась в среднем 25-27 тысяч вначале декабря, в конце декабря уже покупали люди по 30-32, вначале этого года выставили по 32-35, но в среднем, я думаю, они будут опускаться в цене, потому что готовы к торгу реальному».

Покупателей в первую очередь интересует цена – чем меньше, тем лучше. Поэтому приоритетным на сегодняшний день является вторичный рынок недвижимости. Однако, как отмечают специалисты, все, что было дешевым, уже купили, и теперь продавцы квартир не спешат расставаться со своим жильем.

Алёна Ефремова, эксперт агентства недвижимости: «На сегодняшний день квартир меньше. Люди отложили покупку, люди начали сдавать в аренду. И покупателю сейчас выбирать не приходится, потому что сейчас надо смотреть и брать, ведь если мы могли предложить покупателю 18 квартир посмотреть за 1 день, то на сегодня можно посмотреть 3-5 квартир – это максимум».

Цены, по которым продаются квартиры на вторичном рынке недвижимости, по словам экспертов, до сих пор остаются минимальными. Чего не скажешь о рынке первичном, где по-прежнему наблюдается застой: спрос на жилье из-за отсутствия ипотечного кредитования мизерный.

Сергей Шкилёв, член Эксперт. совета Укр. гильдии риэлторов: «Это отложенный спрос, который в конце концов приведёт к росту цен на недвижимость, потому что спрос никто не отменял, большое количество строек заморозили, а это и приведёт к большему увеличению отложенного спроса, цены будут расти в ближайшее время вялотекущие».

В ближайшие 3 месяца, по мнению Сергея Шкилёва, цены останутся неизменными. В дальнейшем стоимость недвижимости постепенно будет расти, ожидает эксперт, хотя и уточняет: из-за нестабильности рынка какие-либо прогнозы делать трудно.

Анжела Сушко