Еще одним трендом марта стало существенное снижение арендных ставок. Арендодатели шли на прямое снижение в долларе, либо уменьшали платежи за счет перехода на расчеты в гривне, передает ЛІГАБізнесІнформ
Арендные ставки были снижены в 11 бизнес-центрах из 19-ти. Снижение составляет от $1 до $6 за 1 квадрат, или 6-35%. Еще в 2 объектах стоимость аренды не анонсируют, предлагая покупателю назвать приемлемую для него сумму. На ее основании вычисляется такая стоимость аренды, которая будет удовлетворять обе стороны. В марте упали в цене и готовые объекты – все коммерческие площади, на которые снижены ставки, либо уже функционируют, либо находятся на стадии заполнения арендаторами.
В сегменте продажи офисных площадей ситуация неоднозначная. Несколько компаний цены повысили, остальные – понизили, но почти все собственники в случае совершения сделки заявляют о готовности снижать цены.
На текущий момент ценовой диапазон арендной ставки на качественные офисные площади в Харькове составляет:
“А”-класс: 20 – 25 $/кв.м. (в феврале 20-25 $/кв.м)
“В+”-класс: 10,4 – 30 $/кв.м. (в феврале 12-30 $/кв.м.)
“В”-класс: 6,5-16,0 $/кв.м. (в феврале 6,5-16,2 $/кв.м)
Диапазон цен предложения в сегменте продажи составляет от 779 до 2 500 у.е./кв.м:
“А”-класс – 961 – 1 026 $/кв.м
“В+”-класс – 779 – 1 558 $/кв.м
“В”-класс – 1 040 – 2 500 $/кв.м