Такое общение с банком, говорит Татьяна Сниденко, продолжается уже 6 месяцев. Около двух лет назад, рассказывает женщина, они с мужем приобрели в кредит дом. Сначала проценты ОТР Банка выплачивали своевременно, но с началом кризиса дела ухудшились. Из-за штрафных санкций долг снова вырос до 170 тысяч долларов. Одновременно кредиторы фактически прекратили общение с семьей. Об отсрочке платежей, рассказывает женщина, речь даже не шла – на семейном совете дом решили продать, чтобы рассчитаться с банком. Даже нашли клиента, который был готов купить дом сначала за 150 тысяч долларов, а позже уже только за 120, однако в банке, говорит должница, согласия на продажу не давали. Даже на письма не отвечали. О том, что банк сам начал процедуру отчуждения имущества, Татьяна Сниденко узнала от исполнительной службы. Ее представители пришли в дом уже тогда, когда имущество оказалось под арестом, а кредиторы потребовали взыскания. Документы, говорит женщина, на руки ей не отдали. А потому, какие права сейчас ее семья имеет на этот дом, женщина не знает.
Теперь, опасается Татьяна, она с мужем и двумя детьми может остаться на улице. Ведь исполнительная служба может продать дом значительно дешевле, чем они сами планировали, а потому должникам не только не хватит денег на более дешевую квартиру, а еще и кредит в банке останется. Никаких комментариев относительно дальнейшего хода событий в ОТР Банке Татьяна Сниденко получить не может. От общения с новостями АТН банк также воздержался. А вот юрист Виктор Янишен опасения Сниденко разделяет. Говорит, что задачей исполнительной службы не является поиск выгодных клиентов, дом будет просто реализован с аукциона за те средства, которые предложит новый покупатель. Поэтому задача должников – убедить банк продать имущество именно тем покупателям, которых они нашли самостоятельно.
Банки не дают свое согласие на продажу ипотечного имущества, уверены представители общественного объединения заемщиков, потому что заинтересованы именно в отчуждении и продаже с аукционов квартир должников. Об этих аукционах, говорят общественные защитники, узнают только приближенные лица, и именно они, конечно, не без благодарности работникам банка, имеют возможность купить ликвидную недвижимость по смешным ценам. В списках, говорят заемщики, десятки должников. А цена на трехкомнатную квартиру на Салтовке – всего 30 тысяч долларов. А вот однокомнатная в центре или на Павловом Поле – не более 20 тысяч. Поэтому единственная возможность должника защитить свое имущество и деньги – обратиться в суд, чтобы доказывать, что отчуждение имущества с помощью нотариальной надписи прошло незаконно.
Ольга Гранкина, ХООО “Защита Харькова”: «Если бы не подняли шум, этот дом давно был бы продан третьим лицам, или кому-то подставному агентству недвижимости, и получается, все семья вместе с домом ушла бы третьим лицам».
Анатолий Волок, президент Харьковского банковского союза: «Если взять массив – а это сотни тысяч кредитных договоров – то обычно они обслуживаются по нормальной схеме. Реализация заложенного имущества происходит через государственную исполнительную службу, во-вторых – это открытый аукцион или биржа, на котором могут участвовать и собственники этого имущества, поэтому вопрос продажи по заниженным ценам – это вопрос проблематичный».
Скорее, объясняет Анатолий Волок, именно банки оказались обманутыми в вопросах невозврата кредитов. Мало того, что недобросовестные клиенты не возвращают деньги, так еще и правительство фактически стало на их защиту. Ведь теперь, по новым законодательным нормам, до окончания срока договора банки не могут с помошью одной лишь нотариальной надписи начинать процедуру отчуждения – для этого обязательно еще и судебное решение, которое может приниматься довольно долго.
var s1 = new SWFObject(“mediaplayer.swf”,”mediaplayer”,”560″,”420″,”7″);
s1.addParam(“allowfullscreen”,”true”);
s1.addVariable(“width”,”560″);
s1.addVariable(“height”,”420″);
s1.addVariable(“file”,”video/news/09_11_11_Kidalovo.FLV”);
s1.write(“container”);
Марина Николаева