Ирина переезжает в частный дом. Говорит: с большой собакой в многоэтажке жить невозможно. За трехкомнатную квартиру – рядом метро и рынок, с ремонтом и новой проводкой – женщина просит 55 тысяч долларов. Еще год назад она оценивала свою собственность почти вдвое дороже. Если бы не вынужденный переезд, говорит Ирина, подождала бы с продажей до лучших времен. Сейчас же вынуждена уступать в цене.
Ирина Гардак: «Меня не устраивает, что торг со мной начинается радикальный с пяти тысяч, почему не начинать с тех же 500 долларов, у меня на данный момент три человека, и они все сидят друг друга ждут, я уже говорю: давайте сделаем из моей квартиры аукцион».
Количество сделок в этом году упало на 20% по сравнению с прошлым, рассказывает директор агентства недвижимости. При этом только с весны цены на “вторичку” упали на 5%, сейчас, говорит Юрий Бурма, стоимость однокомнатной квартиры колеблется от 27 до 35 тысяч долларов в зависимости от района, двухкомнатную предлагают в среднем за 40 тысяч, трехкомнатную – за 45-55 тысяч. Харьковчане же при этом выбирают самое дешевое жилье.
Юрий Бурма, директор АН “Харьков-риэлтер”: «Человек, допустим, у него есть 27 тысяч он, может, и хотел бы купить студенческую, но у него есть только 27, поэтому он идет на 3, 4, 5 остановок от метро, но покупает дешевле, и, конечно, на сегодняшний момент еще актуальны гостинки со своими санузлами, это такой есть вид недвижимости, он колеблется от 13 тысяч долларов до 18 однокомнатные гостинки».
Тем временем некоторые строительные компании уже продают однокомнатные квартиры в новостройках за 20 тысяч долларов. Это также может сбить цену “вторичек”, по крайней мере в домах, расположенных рядом, говорит Олег Полищук. Сегодня, отмечает инвестор, на рынке вторичного жилья предложение превышает спрос, поэтому квартиры продолжают дешеветь.
Олег Полищук, глава инвестиционной компании: «Вторичный рынок еще будет дешеветь, насколько сильно – тяжело сказать, мне кажется, более ветхое жилье будет дешеветь гораздо больше, ветхое, я имею в виду те же хрущевки, естественно, новострой, который сейчас и не строится в таких объемах, как раньше, он будет дешеветь и медленнее».
На сколько именно будет дешеветь жилье – эксперт не прогнозирует, но отмечает: максимум стоимость может упасть на 30%. Изменит ситуацию лишь стабилизация экономики и полное возобновление ипотечного кредитования, которое сейчас, по словам риелтеров, только начинает возвращаться, однако со слишком высокими процентами.
var s1 = new SWFObject(“mediaplayer.swf”,”mediaplayer”,”560″,”420″,”7″);
s1.addParam(“allowfullscreen”,”true”);
s1.addVariable(“width”,”560″);
s1.addVariable(“height”,”420″);
s1.addVariable(“file”,”video/news/10_10_06_Zhile.FLV”);
s1.write(“container”);
Анна Черемнова