Спустя полгода после того, как вступил в силу Закон “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, согласно которому управление домом перекладывается на жильцов, харьковчане создавать ОСМД не спешат. Некоторые даже не слышали о законе, некоторые утверждают, услугами КП недовольны, но брать на себя ответственность за содержание дома не хотят. Кроме того, не уверены, что в городе есть поставщики, которые будут предоставлять услуги по более низким тарифам.
Раиса Васильевна, пенсионерка:
Абсолютно недовольна, не только ЖЭК, но и другие коммунальные службы, очень завышают цены, нереальные цены. вот это является откатами. – Теперь же вы сможете сами выбирать кто вам будет мусор вывозить… – Да, но мы не знаем что они из себя представляют и какую они цену будут заламывать и повышать устанавливать, а потом повышать.
Для того, чтобы свое объединение сделать вот такой дом, которому уже 45 лет, принимать на себя это все невозможно. Только возьмешь на себя все надо менять, обновлять за свой счет, пусть они сделают все, трубы, стояки заменят, тогда другое дело.
Игорь, охранник:
У нас в доме 93 квартиры и получить положительный результат будет довольно тяжело.
Татьяна, бухгалтер:
Сейчас не могу сказать это точно, нужно разбираться, я просто не владею информацией, реально нужно все просчитывать. Потому что объединиться то можно, а что дальше делать, непонятно.
Полный контроль коммунальных тарифов жильцами, освобождение от налогов и решение проблем самостельно с помощью голосования собственников многоквартирного дома, без запросов и петиций к органам власти. Специалисты говорят, объединение жильцов в так называемые кооперативы или ОСМД имеет ряд плюсов. Основной из них – экономия на квартплате. По словам экспертов и управляющих уже существующих ОСМД, харьковские коммунальные предприятия завышают тарифы на ряд услуг. Объединившись, жильцы могут самостоятельно выбирать поставщика и таким образом контролировать оплату.
Артем Коротченко, президент Ассоциации ОСМД “Квартал”:
Мы просчитали, что для 9-тиэтажного дома на человека за выброс мусора не так как считает коммунальное предприятие КВБО 11.50 у них минимально идет выше и выше. Мы просчитали, что если люди будут выбрасывать, то получается в среднем 5.50, то есть экономия на 100%. и так можно рассказывать по каждой из услуг.
Тем временем, в городе уже созданы специальные курсы для тех, кто хотел бы создать объединение или руководить им. Правда, по словам специалистов, население практически не информируют об этом, что является серьезной проблемой.
Олег Михайлов, юрист:
ОСМД имея такие плюсы как эффективность выполнения работ должен быть достаточно профессиональным. Этот минус пытается устранить город в виде курсов руководителей ОСМД, но к сожалению малое количество людей знают, что такие курсы есть, и что можно воспользоваться бесплатной абсолюнто информацией.
Отсутствие информации у населения, говорят эксперты, может быть выгодно чиновникам. Ведь, если до 1 июля 2016 года жильцы не объединяться и не выберут управляющего домом их ждет неприятный сюрприз. Дело в том, что Закон об ОСМД освобождает ЖЭКи от обязательств предоставлять услуги населению. С ЖЭКов также сняли обязательство ремонтировать дом перед передачей его на баланс кооператива. Таким образом, вся ответственность за содержание дома уже лежит на плечах владельцев квартир. Если же до июля следующего года жильцы не объединятся, то в мэрии назначат управляющего самостоятельно. Новый управляющий, по словам экспертов, будет уже представителем не жильцов, а городских властей, поэтому сможет заключит контракты с теми поставщиками, которые назначат собственные тарифы. На следующей сессии горсовета уже должен быть утвержден проект о создании 9 новых КП в каждом районе города, вместо “Жилкомсервиса”, который ныне является банкротом, а в отношении его руководства возбуждено уголовное произодство по факту хищения средств. И если ранее коммунальные предприятия получали дотации от государства на ремонт подъезда или крыши, то теперь они будут согласно Закону выполнять работы только за счет жильцов многоквартирного дома.
Артем Коротченко, президент Ассоциации ОСМД “Квартал”:
На сегодняшний момент городские власти вместо одного делают 9 таких же монстриков. а здесь должен быть демонополизирован этот рынок, чтобы люди самостоятельно выбирали как они хотят управлять своим домом, они хотят управляющую компанию, или сами, но не навязанную им управляющую компанию.
Олег Михайлов, юрист:
К большому сожалению достаточно много неэффективных и затратных услуг существует на данный момент, которые не могли бы выполнить сторонние организации именно потому что монополия на обслуживание сетей, на доступ к сетям находится у структур, которые не будут делиться собственными наработками.
Кроме того, теперь, согласно нормам Закона предусмотрены штрафные санкции, которые могут применяться к совладельцу, если он не выполняет свои обязательства. Так, если сосбтвенник квартиры отказывается оплачивать взносы и платежи на проведение реконструкции, реставрации и текущего ремонта дома, назначенные мэрией управляющий может обратиться в суд, чтобы взыскать с жильца внушительный штраф, который может распространиться на имущество, в том числе и на саму квартиру.
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”