нерухомість

Шевченківською окружною прокуратурою м. Харкова направлено до суду позовну заяву в інтересах держави до ТОВ про розірвання договору оренди та повернення нежитлових приміщень площею понад 350 кв. метрів та вартістю майже 8,5 млн гривень.

Про це повідомили в Харківській обласній прокуратурі.

Встановлено, що у листопаді 2021 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України та приватним підприємством укладено договір оренди нежитлових приміщень цокольного поверху, розташованими по вул. Трінклера у Харкові. Зазначені приміщення перебувають на балансі Науково-дослідного інституту гігієни праці та професійних захворювань Харківського національного медичного університету.

Міністерство охорони здоров’я України погодило рішення навчального закладу про намір передачі державного нерухомого майна в оренду та визначило, що обов’язковою умовою укладання цього договору є використання зазначених приміщень з метою надання медичних послуг.  

Однак підприємством-орендарем систематично порушувались умови договору: орендна плата не сплачувалась, страхування майна не здійснювалось. Крім того, орендоване майно не використовувалось за призначенням – в Ліцензійному реєстрі МОЗ України з медичної практики відсутні відомості про отримання ліцензії для здійснення медичної практики чи провадження зазначеної діяльності зазначеним підприємством.  

Вказані порушення стали підставою для направлення окружною прокуратурою відповідного позову. Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справі.

За втручання Немишлянської окружної прокуратури Харкова у власність Харківської міської територіальної громади передані три квартири, які було визнано відумерлою спадщиною.

Про це повідомили в Харківській обласній прокуратурі.

Йдеться про три квартири загальною площею майже 125 кв. метрів, розташовані в Харкові по провулку П’ятигорському, вулиці Шариковій та Стадіонному проїзду. Їхня загальна вартість складає майже 3 млн гривень.

Встановлено, що власники цих квартир померли у 2020, 2005, 2021 роках відповідно. Оскільки спадкоємців вони не мали, зазначена нерухомість мала перейти в комунальну власність.

За даними прокуратури, органом місцевого самоврядування так і не було вжито відповідних заходів щодо вирішення питання стосовно належного оформлення права комунальної власності, у зв’язку з чим прокуратура звернулась з відповідними заявами до судів.

Рішеннями судів підтримано позицію прокуратури. Наразі усі три квартири прийнято в комунальну власність Харківської міської територіальної громади.

За принципової позиції Київської окружної прокуратури м. Харкова суд задовольнив позов в інтересах держави в особі Харківської міської ради про витребування квартири вартістю 2,4 млн гривень з чужого незаконного володіння.

Про це повідомили в Харківській обласній прокуратурі.

Встановлено, що законним власником двокімнатної квартири в будинку по вул. Метробудівників у Харкові був чоловік, який помер у квітні 2017 року. Спадкоємців у нього не було. Однак вже через 10 днів після смерті власника внаслідок шахрайських дій відбулось незаконне заволодіння вказаним житлом. Зловмисники, використовуючи паспортні дані померлого, уклали договір купівлі-продажу зазначеної квартири.

Окружна прокуратура, захищаючи інтереси держави, звернулась до Київського районного суду м. Харкова з відповідним позовом. Його задоволено частково – визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири, водночас у визнанні спадщини відумерлою та передачу її у власність територіальної громади було відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, прокурори подали апеляційну скаргу, яка була задоволена Харківським апеляційним судом, зазначена квартира визнана відумерлою спадщиною.

Однак вже після прийняття постанови апеляційним судом відповідачем перепродано цю спірну квартиру іншій особі.

Враховуючи, що вказана квартира мала перейти у комунальну власність, однак була протиправно відчужена приватній особі, окружна прокуратура, послідовно відстоюючи позицію, у 2021 році подала до суду позов про витребування цього нерухомого майна з чужого незаконного володіння.

Рішенням Київського районного суду м. Харкова позовні вимоги прокурора задоволено, вказана квартира витребувана з власності кінцевого набувача на користь Харківської міської територіальної громади. Триває строк на апеляційне оскарження зазначеного рішення.

Суд задовольнив позов Київської окружної прокуратури Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради про витребування у фізичних осіб нежитлових приміщень вартістю 2,4 млн грн і загальною площею 232,2 кв. метрів.

Йдеться про приміщення, розташовані по Автострадній набережній у Харкові, повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що у жовтні 2019 року вже колишнім державним реєстратором однієї із сільських рад Богодухівського району на підставі заяв двох фізичних осіб зареєстровано за ними нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі житлового будинку.

На підтвердження права власності заявниці надали договори купівлі-продажу, датовані 1999 роком, згідно з якими приміщення нібито були придбані ними шляхом проведення аукціону на біржі.

При цьому продавцями приміщень в протоколах торгів були вказані фізичні особи, у власності яких ці приміщення в дійсності не перебували.

У 2020 році заявниці отримали технічні паспорти зі зміненими технічними характеристиками — нежитлові приміщення «перетворились» на дві п’ятикімнатні «квартири» площею майже 114,9 кв. метрів і 117,3 кв. метрів.

Надалі здійснено поділ кожної п’ятикімнатної «квартири» на три квартири, які перепродано іншим особам.

Водночас встановлено, що ці приміщення ще з 1992 року перебувають у власності територіальної громади міста та на балансі КП «Жилкомсервіс». Це свідчить про те, що вони протиправно, поза волею Харківської міської територіальної громади, вибули з її власності.

Рішенням Московського районного суду Харкова позов окружної прокуратури задоволено та у кожного із кінцевих набувачів витребувано на користь територіальної громади частки приміщень, безпідставно зареєстрованих у реєстрі речових прав на нерухоме майно як шість «квартир».

Наразі триває строк на апеляційне оскарження.

Харківський апеляційний суд підтримав позицію Немишлянської окружної прокуратури Харкова та задовольнив позов про визнання спадщини відумерлою та повернення у комунальну власність квартири вартістю понад 1,3 млн гривень.  

Про це повідомили в Харківській обласній прокуратурі.

Йдеться про квартиру, розташовану по вулиці Танкопія у Немишлянському районі Харкова. Власник квартири помер ще у 2021 році. Оскільки спадкоємці, які б могли претендувати на майно померлого відсутні, зазначена нерухомість мала перейти в комунальну власність.  

Проте органом місцевого самоврядування так і не було вжито відповідних заходів з метою вирішення питання належного оформлення права комунальної власності, у зв’язку з чим прокуратура звернулась з відповідною заявою до суду.  

Рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова у задоволенні заяви окружної прокуратури відмовлено.  

Не погоджуючись з висновком суду першої інстанції, прокурори оскаржили зазначене рішення в апеляційному порядку.  

Суд апеляційної інстанції підтримав позицію прокуратури та задовольнив позовні вимоги в повному обсязі — квартиру визнано відумерлою спадщиною та передано у власність Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради відповідно до закону.  

Рішення суду набрало законної сили. Наразі окружною прокуратурою вживаються заходи для його реального виконання.

Суд задовольнив позов Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до фізичної особи про скасування рішень щодо державної реєстрації прав на нежитлові приміщення та витребування їх на користь Харківської міської територіальної громади.

Як повідомили в прокуратурі Харківської області, встановлено, що у лютому 2017 року державним реєстратором за чоловіком зареєстровано право власності на нерухоме майно – нежитлові приміщення площею понад 200 кв. метрів по вул. Чайковська, які належать Харківській міській територіальній громаді. Однак правові підставі для проведення реєстрації права власності були відсутні, а реєстратор своїми діями порушив вимоги ст. ст. 3, 4, 5, 10, 18, 23, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як наслідок, з комунальної власності територіальної громади міста вибули приміщення вартістю майже 1,2 млн грн.

Вказане порушення законодавства стало підставою для направлення прокуратурою відповідного позову до Київського районного суду м. Харкова.

Після набрання рішенням суду законної сили прокуратурою будуть вжиті заходи щодо його реального виконання.