земельна ділянка

Суд апеляційної інстанції задовольнив позов Київської окружної прокуратури Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ТОВ про розірвання договорів оренди та зобов’язання повернути земельні ділянки загальною площею майже 1,4 га.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що на підставі рішення Харківської міської ради ще у 2005 році товариству з обмеженою відповідальністю надано в оренду дві земельні ділянки, розташовані по просп. Героїв Харкова, для будівництва ділового культурно-комерційного центру з прибудовою до неї адміністративно-торговельних приміщень. Нормативна грошова оцінка цих земель складає майже 147 млн гривень.

Однак ТОВ дотепер не розпочало будівництво і навіть не отримувало дозвільні документи. Крім того, вказане товариство протягом останніх декількох років сплачує орендну плату за земельні ділянки не в повному обсязі й станом на 16.09.2022 мало податковий борг з орендної плати в розмірі майже 1 млн гривень. Через ці обставини міська рада вже двічі була вимушена звертатись до суду щодо стягнення грошових коштів.

Поки діють договори оренди землі з ТОВ, Харківська міська рада не може передати земельні ділянки іншому добросовісному забудовнику, який зможе побудувати необхідні об’єкти нерухомості, сплачуватиме орендну плату та здійснюватиме утримання території в належному стані.

У зв’язку з цим окружною прокуратурою до Господарського суду Харківської області було подано заяву до ТОВ про розірвання договорів оренди та повернення зазначених ділянок. Однак рішенням суду першої інстанції, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду, в задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково, постанову суду апеляційної інстанції та рішення суду Господарського суду Харківської області скасовано, а справу передано на новий розгляд.

Судом першої інстанції в задоволенні позову було відмовлено повністю. Однак прокурори, не погодившись з вказаним рішенням та послідовно відстоюючи позицію, подали на нього апеляційну скаргу.

Таким чином, за принципової позиції прокуратури, 26.09.2024 Східним апеляційним господарським судом рішення суду першої інстанції скасовано, прийнято нове судове рішення, яким позов прокурора задоволено в повному обсязі — землі буде повернуто Харківській міській територіальній громаді.

Новобаварською окружною прокуратурою Харкова вжито всіх належних заходів для стягнення з ТОВ безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки на суму майже 700 тис. гривень.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що по вул. Різдвяній у Холодногірському районі Харкова розташована земельна ділянка, яка перебуває у власності Харківської міської ради. На вказаній ділянці знаходиться нежитлова будівля загальною площею майже 1500 кв. метрів.

Право власності на зазначену нерухомість зареєстровано за ТОВ, однак реєстрація речових прав на земельну ділянку, де розташована нежитлова будівля не здійснювалась. Відповідно, ТОВ використовує землі комунальної власності без оформлення правовстановлюючих документів — незаконно.

Орендна плата за користування ділянкою з 2020 року також підприємством не сплачувалась, що призвело до неотримання місцевим бюджетом орендних платежів на суму майже 700 тис. гривень.

Відстоюючи інтереси держави, керівник окружної прокуратури звернувся до суду з позовом про визнання Харківської міської ради кредитором ТОВ, щодо якого на теперішній час здійснюється процедура банкрутства, безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки на суму майже 700 тис. гривень.

Господарський суд Харківської області задовольнив зазначений позов — орган місцевого самоврядування включено до реєстру кредиторів ТОВ.

Ухвала суду набрала законної сили.

Суд задовольнив позов Київської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки площею майже 3200 кв. метрів і вартістю 3 млн гривень.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що у 2004 році між Харківською міською радою та ТОВ укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Леся Сердюка, для будівництва торговельного комплексу з парковкою. У 2015 році до договору внесено зміни, відповідно до яких орендар зобов’язався здійснити будівництво готелю.

Укладаючи договір оренди, міська рада очікувала забудови наданої ділянки відповідними об’єктами, що мало сприяти розвитку інфраструктури Харкова та забезпечення потреб громади. Однак за час користування земельною ділянкою ТОВ так і не розпочало будівництво.

Порушення умов договору стало підставою для направлення окружною прокуратурою відповідного позову до суду. Господарський суд Харківської області підтримав позицію прокурора і задовольнив зазначений позов.

Наразі триває строк на апеляційне оскарження.

Слобідською окружною прокуратурою Харкова направлено до суду позовні заяви в інтересах держави в особі Харківської міської ради до двох ТОВ про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельними ділянками на загальну суму майже 1,4 млн гривень.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Йдеться про земельні ділянки, розташовані по вул. Матросова та вул. Біологічній у Харкові загальною площею близько 2,4 га.

Встановлено, що двом підприємствам належать нежитлові будівлі, розташовані на вказаних землях, але, всупереч вимогам законодавства, право власності чи користування цими ділянками, не було оформлене.

Таким чином, зазначені ТОВ протягом 2019-2022 років використовували земельні ділянки, не оформлюючи належним чином право на них та, відповідно, не сплачуючи орендну плату.

Сума збитків, завданих Харківській міській територіальній громаді, складає майже 1,4 млн гривень.

Окружна прокуратура, відстоюючи інтереси держави, звернулась з відповідними заявами до суду. Наразі Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справах.

Суд задовольнив позов Київської окружної прокуратури Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ТОВ про розірвання договору оренди, зобов’язання повернути земельну ділянку вартістю майже 250 тис. гривень, а також стягнути заборгованість за орендну плату.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що на підставі рішення Харківської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю передано в оренду земельну ділянку, розташовану по проспекту Байрона в Харкові (на той час — проспект Героїв Сталінграда). Умовами договору було передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва торговельного комплексу та для подальшої експлуатації.

Виїздом на місцевість встановлено, що ділянка частково огороджена дерев`яним парканом та хмизом під літній майданчик магазину.

Жодні будівельні роботи при цьому не ведуться. Крім того, виявлено, що речові права на будь-які об’єкти нерухомості за ТОВ не зареєстровано, а дозвільні документи на проведення будівництва не видавались.

Невиконання умов договору є підставою для його розірвання.

Також встановлено, що з листопада 2018 року ТОВ має податковий борг з орендної плати в розмірі 30 тис. гривень.

Окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Харківської області з відповідним позовом, який задоволено, отже, землі буде повернуто Харківській міській територіальній громаді.

Наразі триває строк на апеляційне оскарження.

Київською окружною прокуратурою Харкова направлено до суду позовну заяву в інтересах держави в особі Харківської міської ради та ГУ Держгеокадастру в Харківській області до двох фізичних осіб про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою водного фонду та стягнення завданої шкоди.

Про це повідомляє Харківська обласна прокуратура.

Встановлено, що по вул. Лазківка-Лужок у Харкові розташовані земельні ділянки, які на праві приватної власності належать 36-річній жінці та її 60-річному батьку. На частині земель знаходиться житловий будинок, який належить фігурантам, інша частина належить до земель сільськогосподарського призначення.

Батько і донька вирішили «збільшити» територію та, не маючи правових підстав, побудували з обох боків паркан у межах прибереженої захисної смуги річки Харків, самовільно зайнявши таким чином прилеглу земельну ділянку.

Такі дії унеможливлюють вільний доступ інших осіб до берега річки, що суперечить вимогам законодавства. Крім того, прибережна захисна смуга належить до земель водного фонду й не може перебувати у приватній власності.

Самовільним зайняттям земельної ділянки завдана шкода на суму майже 200 тис. гривень її законному власнику – Харківській міській територіальній громаді.

До теперішнього часу земельна ділянка Харківської міської територіальної громади не звільнена від самовільно збудованого паркану, у зв’язку з чим окружна прокуратура звернулась з відповідним позовом до суду. Наразі Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справі.

Крім того, як повідомлялось раніше, (https://t.me/prokuratura_kharkiv/14719) стосовно 60-річного чоловіка направлено до Київського районного суду Харкова обвинувальний акт за фактом самовільного зайняття земельної ділянки, вчиненого групою осіб (ч. 2 ст. 197-1 КК України). Досудове розслідування стосовно його доньки триває.