Игорь – харьковчанин. В январе этого года он продал свою двухкомнатную квартиру и попал под нововведение. Пришлось платить налог. По понятным причинам Игорь отказывается показывать свое лицо.
Игорь, продавец квартиры
“ Я не мог продать раньше, чем в последние дни, поэтому уже, скажем так, осуществлялся договор купли-продажи во время действия этого закона. И значит, по данному закону я заплатил, как продавец квартиры, триста пятьдесят гривен.”
Игорь стал собственником проданной квартиры до первого января прошлого года. Ее площадь не превышает ста квадратных метров. Кроме того, для Игоря это была первая продажа в этом году. Поэтому, по новым правилам, он должен заплатить налог в размере 1-го процента от стоимости квартиры. Если бы площадь жилья превышала сто квадратных метров или это была бы не первая продажа в этом году, то пришлось бы заплатить уже более 1-го, но не выше 5-ти процентов. И еще одна поправка к налогу с дохода от продажи для тех кто стал собственником недвижимости в прошлом году и пытается продать ее в этом. В данном случае налог составляет 13-ть процентов и взимается он не от стоимости квартиры, а с прибыли. (Раньше этих выплат не было.) Прибыль рассчитывается по формулам, в которых учитывается вид объекта и количества продаж этим человеком в год.
Анатолий Коростылев, директор Агентства недвижимости
“ Получается, что согласно этому закону, он как бы разделен на два этапа – до 2004 года и после 2004 года. И вот то, что было получено в собственность после первого января 2004 года, облагается большим налогом. И получается, в более выгодном положении оказываются люди, которые раньше продали.”
После данного нововведения многие агентства недвижимости, нотариусы и граждане, которые хотели продать квартиры, находятся в некоторой растерянности. Расчет сложный, и им не до конца понятно, сколько теперь нужно платить. Работники агентств постепенно привыкают к новым формулам, однако их настораживает то, что приостановлена работа части нотариусов.
Анатолий Коростылев, директор Агентства недвижимости
“ Для нас существует неясность в том, что не все нотариусы работают. Вот это вот настораживает. Если бы работа началась во всех нотариальных конторах, мы бы поняли, что нотариусы получили четкие директивы, четкие указания, и они спокойно начали работать.”
Представители агентств недвижимости говорят, что количество продавцов существенно снизилось. Те или ожидают, что случится в дальнейшем, или же повышают стоимость продаваемых объектов.
Татьяна Козловец, Андрей Домовой, Агентство Телевидения Новости.
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”