Этот дом по проспекту Гагарина выгодно отличается от соседних многоэтажек, жители которых с завистью называют его элитным. Во дворе – клумбы и детская площадка, в охраняемых подъездах – антивандальные светильники, счетчики на воду и тепло. Но все это создавалось силами самих жильцов. Местный ЖЭК ничем не помогал новоселам. И семь лет назад они были просто вынуждены организовать объединение совладельцев многоквартирного дома “Высота”. Сегодня деньгами, уходившими ЖЭКу, распоряжается правление. Причем 20% НДС не вычитается. Все работы в доме выполняются за свой счет, есть штатный электрик, сантехник. Но такое самообслуживание председатель Владимир Жадан называет временным:
Владимир Жадан, председатель правления ОСМД “Высота”
“Схема самообслуживания, по-моему мнению, это временный этап. Должна быть структура, которая будет профессионально обслуживать. Должен быть хозяин, и должен быть подрядчик. Так вот, объединение – это как раз хозяин дома, жилого фонда, а подрядчик – это уже тот, кого объединение наймет.”
По словам Владимира Жадана, о практике подобных объединений еще мало кто знает. Но даже те, кто приходит к нему за консультацией и видит положительный результат, создавать свое не спешат.
“Объединения многие не создаются, потому что они не чувствуют за собой силы самим справиться с домом, им нужен специалист. Это во-первых. А во-вторых, с ЖЭК-ом люди заключать договор не хотят. Жилищные организации категорически никого на этот рынок не пускают, с помощью разумеется, органов управления.”
По мнению Владимира Жадана, противодействие со стороны коммунальщиков легко объяснимо. Когда большой дом отказывается от услуг местного ЖЭКа, то последний нужно расформировывать. Нет поддержки и со стороны чиновников. Механизм регистрации объединений не отработан, и на эту процедуру зачастую уходит более полугода. Областные и городские власти уверяют, что ситуация изменится. В долгосрочной программе развития жилищно-коммунального хозяйства объединениям совладельцев многоквартирных домов отводится особая роль, и даже обещают выделить деньги на создание новых.
Екатерина Хоменко
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”