Прогнившая крыша, разломанный кинозал и облезлые стены – директор кинотеатра имени Орджоникидзе Галина Лукьянец говорит, что только фотографии сохранили представления о том, в каком состоянии находилось здание до 2000 года, когда их коллектив взял его в аренду. Больше восьми лет до этого кино на ХТЗ не крутили. Чтобы восстановить зал и фойе, установить новое оборудование пришлось потратить более ста тысяч гривен – пятую часть стоимость кинотеатра на тот момент.
Галина Лукьянец, директор кинотеатра им. Орджоникидзе:
“Здесь были складские помещения, здесь была такая эффектная дыра как раз над окошком кассы, здание требовало как раз серьёзных капиталовложений, и на тот момент инвесторы, которые согласились профинансировать они предполагали, что суммы могут быть достаточно приличными и на тот момент законодательство позволяло оформлять отношения, учитывая, что этот вклад решающий в судьбе кинотеатра.”
В марте прошлого года сессией облсовета было принято решение – продать три харьковских кинотеатра – “Боммеръ”, “Холодногорский” и “Орджоникидзе” на конкурсной основе. Депутаты решили, что сейчас кинозалы не приносят должной прибыли – арендная плата слишком мала, а от продажи можно получить деньги, которые будут распределены на другие бюджетные нужды.
Василий Салыгин, председатель облсовета:
“Обратите внимание на эти кинотеатры и эти как бы сказать руководителе которые так отстаивают, чтобы кинотеатры не были проданы, почему они их до сегодняшнего дня содержат в таком виде?! Я знаете, боюсь сыграть негативную рекламу, но то что сегодня называем кинотеатрами на самом деле является конюшнями. Я подозреваю. что кинотеатр будет продан за такие деньги, что если их разместить на депозит, даже на валютный, то доход будет раз в пять превышать прибыль, о которой говорит руководитель кинотеатра.”
Арендаторы утверждали, состояние кинотеатров и плата аренды напрямую зависит от решения областных властей – они ставят сложные условия для субаренды, а инвесторы из-за неустойчивой ситуации не готовы вкладывать деньги. Но отстоять удалось только “Боммеръ”, как кинотеатр показывающий фестивальное кино. Кинотеатр на ХТЗ – утверждает Галина Лукьянец, тоже нельзя закрывать – местным жителям просто негде будет смотреть фильмы, а в центр им ездить, зачастую, не по карману. Выкупить кинотеатр арендаторы тоже не могут – за него назначена цена в 5 миллионов 200 тысяч гривен.
Галина Лукьянец, директор кинотеатра им. Орджоникидзе:
“Сам факт рождения такой цены для меня просто тайна, я считаю, что где-то в далёком будущем у этого района есть перспективы, застройка Московского проспекта, но здесь мало жителей, цену эту назначил облсовет при проведении оценки в независимости которой, мы сомневаемся.”
Галина Лукьянец утверждает – они готовый заплатить за кинотеатр, но он не стоит больше миллиона. Ведь такие гиганты кинопроката как “Россия” и “Парк” были проданы в 2003 году за 635 и 720 тысяч соответственно. Тогда их приватизацией занялась прокуратура, говоря о миллионных убытках государству, но в управлении коммунального имущества пояснили – продали тем, кто уже вкладывал деньги в кинотеатры и владел преимущественным правом выкупа.
Анатолий Полываный, нач. управления ком. имуществом ОГА ( 17.02.2005г ):
“Закон позволяет объекты, находящиеся в аренде, если арендаторы производят неотделимые улучшения, соответственно закон отдает им предпочтения в вопросах приватизации.”
Сегодня Анатолий Полыванный в телефонном разговоре АТН пояснил, разница в цене между 2003 и 2008 основывается на том, что недвижимость подорожала. А руководство кинотеатра “Орджоникидзе” подало в суд на решение сессии облсовета – утверждают, что готовы бороться за своё преимущественное право выкупа. Тем более, что их настораживает пример продажи “Холодногорского”: после того как кинотеатр не выкупили за 6 миллионов, в здании произошёл пожар. После чего на торги он был выставлен уже за 4 миллиона.
Марина Николаева
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”