По словам Александра Бондаренко, цены на недвижимость в разных странах падают не только потому, что есть реальный ипотечный кризис, но и потому, что во многих странах предложение превысило спрос. «Например, в Испании на рынке «вторых домов”» цены упали в течение этого года на 10-20%. Но застройщики вынуждены снижать цены, поскольку они строили, привлекая банковский ресурс, и им необходимо рассчитываться за полученные кредиты», – рассказал эксперкт.
В Украине же, утверждает президент АСНУ, застройщик в основном ориентирован на индивидуального инвестора и фактически он и предоставляет кридиты. «Поэтому и застройщики, и строители в один голос говорят о том, что они не смогут сбросить цены, потому что реально растут цены на строительные материалы, энергоресурсы, рабочую силу, – пояснил Александр Бондаренко. – Думаю, что 90% правды в их словах есть».
По прогнозам главы ассоциации, на первичном рынке цены, скорее всего, не упадут, на вторичном рынке недавно построенного жилья – тоже. «А вот на переоцененных объектах вторичного рынка (хрущевки — ред.) цены действительно могут и должны упасть», – считает он.
АТН
Підписуйтесь на Telegram-канал “Новини АТН”